Wohnhaus – Familientraum in Kölner Toplage

Angeboten wird hier eine stilvolle Doppelhaushälfte. In der verkehrsberuhigten Lage wird hier ein Paradies für Familien (mit Kindern) geboten. Das Gebäude aus dem Jahre 2004 wirkt wie ein Neubau, da die Eigentümer stets um ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild bemüht sind und keinen Sanierungstau haben aufkommen lassen. Die geschmackvolle Einrichtung, Gestaltung und auch die durchgeführten Sanierungen sind sehr sorgfältig und gewissenhaft ausgeführt.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz und viele Möglichkeiten für ein gemeinsames Miteinander bietet. Ein nahtlos anschließender Wintergarten durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft einen fließenden Übergang zur kleinen, grünen Oase im Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die zur Straße hin ausgerichtete Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich bequem erreichbar.
Auf 2,5 Etagen bietet diese Immobilie mehrere Schlafzimmer / Büros oder Kinderzimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich eine zum Haus gehörende Einzelgarage und ein PKW Stellplatz. Der Außenstellplatz wird durch die vorhandene Wallbox aufgewertet.

• Spielstraßenlage
• Gasheizung
• Garten / Terrasse
• Garage / Stellplatz und Wallbox
• Wintergarten mit elektrischer Beschattung
• Wasserenthärter
• Gasheizung
• begehrte Kölner Wohnlage
  und vieles mehr…

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Raderthal, in begehrter Wohnlage zwischen Marienburg und Zollstock.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Bayenthal vorhanden und fußläufig erreichbar.
Gemütliche Momente sind zu Tag und Nachtzeiten garantiert, hierfür sorgen die Lokale, Restaurants und Bars der Kölner Südstadt.
Raderthal bietet die perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben und großzügigen Grünflächen, wie dem Fritz-Encke-Park und dem Grüngürtel.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gesichert.
2005 wurde neben der „englischen“ Siedlung dieses abgeschlossene Wohngebiet errichtet, das
besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht es Kindern,
ungestört und sicher zu spielen. Die Ruhe in der Siedlung bietet nach einem Arbeitstag eine
wohltuende Entspannung.
Ein kleiner Weg am Ende der Straße führt direkt in den Fritz-Encke-Park und den Grüngürtel.

Scheuen Sie sich bitte nicht, Fragen direkt über das Portal zu stellen oder mich telefonisch zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir zeitnahe Besichtigungstermine nach Absprache.