Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Dreiparteienhaus in ruhiger Lage von Strombach

  • 405.000,00€
Schürweg 22, Gummersbach, Deutschland

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Dreiparteienhaus in ruhiger Lage von Strombach

Schürweg 22, Gummersbach, Deutschland
  • 405.000,00€

Beschreibung

Das angebotene Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 892 m² im schönen Strombach. Strombach ist einer der gefragtesten Ortsteile der Stadtgemeinde Gummersbach. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage an einer Straße, die nur durch die Anwohner genutzt wird. Wälder und Wiesen sind nur wenige Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Nach dem Ausbau des Dachgeschosses können hier drei Familien wohnen.

Eine Garage wurde an das Gebäude gebaut, diese dient zum einen als überdachten Stellplatz und zum anderen als Balkon für den Mieter im 1. OG. Die restlichen Mieter finden Parkflächen direkt vor dem Gebäude.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Schlafraum, Küche und einem Duschbad mit WC sowie einen Kellerraum. Zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss werden als Waschraum und Heizungskeller genutzt.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.

Über einen außenliegenden Treppenaufgang erreicht man die Hauptwohnung. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Von dieser gelangt man in den Garten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafräume.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Duschbad mit WC und einem Studio mit Loggia, die einen atemberaubenden Weitblick bietet. Diese Dachgeschosswohnung bildet die dritte Einheit der Immobilie.

Ausstattung:

Massivbauweise mit Vollunterkellerung und angebauter Garage.

Der Fußboden besteht in Teilen aus Parkett, Fliesen und Laminat.

Die Bäder sind alle in den letzten Jahren renoviert worden.

Lage:

Strombach ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, der ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Wie auch in den Nachbarorten Hülsenbusch, Berghausen und Gummeroth ist die Nachfrage stets gewachsen. Diese ländlichen Ortschaften mit vielen Wanderwegen und grünen Wiesen und Wäldern vermitteln einen besonderen Eindruck von Ruhe und Entspannung. Trotz des ländlichen Character muss man auf die Einrichtungen des täglichen Lebens nicht verzichten. So gibt es in Strombach und Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Friseur, eine Sparkasse, ein Verbrauchermarkt und eine Metzgerei, sowie zwei Lokale mit Biergarten.
Von folgenden Bushaltestellen in Strombach sind Fahrten in jegliche Richtung gewährleistet.
• Strombach Weststraße
• Strombach Mitte
• Siebenbürger Siedlung
• Lope

Provisionsvereinbarung:

Die Provision beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist fällig und zahlbar nach Notartermin für Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ19948
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Objektgröße
212 m²
Fläche
892 m²
Garage
1
Baujahr
1979
Aktualisiert am September 13, 2022 bei 9:29 am

Besonderheiten

Zusätzliche Details

  • :

Adresse

  • Adresse Schürweg 22, Gummersbach, Deutschland
  • Stadt Gummersbach
  • Postleitzahl 51643

Grundrisse

Beschreibung:

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