Exklusive Landhausvilla mitten im Grünen

  • 845.000,00€
Auf dem Dümpel 20, Bergneustadt, Deutschland

Exklusive Landhausvilla mitten im Grünen

Auf dem Dümpel 20, Bergneustadt, Deutschland
  • 845.000,00€

Beschreibung

In ruhiger Endlage an einer kaum befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Tal (Süd-Westlage) befindet sich die hier angebotene Traumimmobilie.
Das im Winkel gestellte Haus aus dem Jahre 2006 ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Gebäude bietet ein Flair von Luxus auf dem Lande. Jeder der Schlafräume verfügt über ein separates Bad. Im Erdgeschoss könnten zwei Familien wohnen, das Dachgeschoss kann ebenfalls als Wohnung genutzt werden.
Das gesamte Areal wirkt sehr gepflegt und ist in jeglicher Hinsicht sehr hochwertig und geschmackvoll errichtet.
Auf dem sehr gepflegten 4.700 m² großen Grundstück befinden sich 4 Garagenstellplätze.

Vereinbaren Sie einen Termin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie inspirieren zu lassen.

Ausstattung:

Einheit 1 – EG:
– Große Diele
– Gäste WC
– Ausgang aus der Küche in den Innenhof
– Elternschlafzimmer mit Bad
– 2 Kinderzimmer (jeweils mit Bad)
– Appartement mit eingebauter Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Technikraum mit Heizung und Brunnen
– Bodenbelag Terracotta-Fliesen (Größe ca. 175 m²)

Einheit 2 – EG:
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer mit Kaminoden und Zugang zum Wintergarten
– 2 Badezimmer
– Büro / Kinderzimmer
(ca. 95 m²)

Dachgeschoss
– Über die innenliegende Treppe kommt man aus der Diele ins OG. Hier befinde sich ein nichtausgebauter Speicher, der als Lagerfläche genutzt wird (ca. 60 m²)
– Des Weiteren wurde der Dachboden mit folgenden Räumen ausgebaut:
– 1 Büro
– Offener Koch- Wohnbereich mit Ofen
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dampfbad
(ca. 80 m²)

Das gesamte Erdgeschoss ist Barrierefrei und Rollstuhlgerecht angelegt.

Lage:

Überregionalbekanntes Dorf durch den Segelflugplatz “Auf dem Dümpel”. Ländlicher Bereich der Gemeinde Bergneustadt. 8 km bis zur Innenstadt Bergneustadt. BAB 4 -Auffahrt in 9 km Entfernung. Gute Anbindung an die Orte Wiedenest und Drolshagen.
Das Gebäude befindet sich in idyllischer Lage mit hohem Erholungswert. Kindergarten und weitere Schulformen sind gut erreichbar.

Sonstiges:

– Erdwärmebohrungen-Wärmepumpe
– Brunnenanlage (ca. 68m tief)
– 2 Kachelöfen
– 6 Bäder
– Dampfsauna
– Selbstversorgergarten
– Volleingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
– Granitböden in den Bädern und der Küche
– Schieferdach

Provisionsvereinbarung:

Die Provision beträgt 3,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist fällig und zahlbar nach Notartermin für Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ19969
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Objektgröße
350 m²
Fläche
4700 m²
Garagen
4
Baujahr
2006
Aktualisiert am September 28, 2022 bei 2:51 pm

Besonderheiten

Zusätzliche Details

  • :

Adresse

  • Adresse Auf dem Dümpel 20, Bergneustadt, Deutschland
  • Stadt Bergneustadt
  • Postleitzahl 51702

Grundrisse

Beschreibung:

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Kontaktinformation

Stephan Höller
  • Stephan Höller
  • 0160 96754886
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