Gewerbehallen mit modernem Bürokomplex

Angeboten wird hier eine sehr interessante (voll vermietete) Gewerbeimmobilie in Gummersbach Strombach. Um das damalige Wohnhaus von 1970 (heute als Büro umgenutzt und 2023 aufwändig saniert) wurden in den Jahren 1982 und 1989 die Gewerbeflächen durch den Anbau von Lager / Produktionshallen erweitert. Die Flächenverteilung der einzelnen Bereiche stellen sich wie folgt dar:

• Bürofläche im Hallenbereich 148 m²
• Endmontagehalle 324 m²
• Lackiererei 87 m²
• Produktionshalle 1 407 m²
• Produktionshalle 2 225 m²
• Produktionshalle 3 146 m²
• Garagen 36 m²
• Wohnhaus / Büro 243 m².

Das kleine Gewerbegebiet wird durch eine breite zentrale Straße erschlossen. In diesem Gewerbegebiete sind lediglich zwei weitere Betrieb angesiedelt.
Das Gelände ist komplett eingezäunt und der großzügige Einfahrtsbereich liegt hinter der Raumanlage. Von der vielbefahrenen Straße „L 323“ ist die Gewerbeimmobilie sehr gut sichtbar und präsentiert sich als markanter Punkt im Gelände.Die Provision beträgt 3,0 % zzgl. 19% MwSt.
(3,57 %) Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notartermin für den
Käufer.