Gummersbach Hülsenbusch Wohnhaus mit atemberaubenden Weitblick

  • 389.000,00€
An der Aussicht 30, Gummersbach, Deutschland

Gummersbach Hülsenbusch Wohnhaus mit atemberaubenden Weitblick

An der Aussicht 30, Gummersbach, Deutschland
  • 389.000,00€

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
mit einer atemberaubenden Aussicht in das Gelpetal.
Hier finden Sie auf einem 630m² großen Grundstück das Top gepflegte
Haus. Im Hauptgeschoß finden Sie Küche mit Einbauküche, Gäste/WC in diesem wurde die Keramik erneuert. In der großzügigen Wohndiele und im Flurbereich wurden die Bodenfliesen 2004 erneuert. Das angrenzende Eß-Wohnzimmer verfügt über einen 2020 erstellten neuen Bodenbelag. Das Bad/WC hat ein Außenfenster. Die 2 Schlafräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Ein Sonnenbalkon der Wohndiele ,Wohnzimmer, Esszimmer umgrenzt lädt zum verweilen ein. Dieser ist durch jedes dieser aufgeführten Zimmer zu betreten. Ein Zugang zum Dachboden befindet sich im kleinen Flur.
Eine Wendeltreppe führt Sie zu den Kellerräumen und der Waschküche, die eine separate Ausgangstüre zum Garten hat. Die Ölheizung mit den dazu gehörigen Tanks sind in einem gepflegten Keller zu finden.
Ein Gasanschluss wurde bereits bis in den Keller verlegt.

Die Zimmer im Kellergeschoss wurden 1986 ausgebaut, 2003 mit neuen Elektroleitungen versehen. Diese Zimmer werden derzeit intern genutzt.
Diese Einheit verfügt ebenso über einen Zugang zum Garten und separater Sitzfläche.
Hier finden Sie ebenfalls einen Küchenraum mit Einbauküche sowie zwei Wohnräume und eine DU/WC auch hier mit Tageslicht. Vier Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls verfügbar.
2-3 Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage.
Im Garten ist ein überdachter gepflegter Sitzplatz .

Die Immobilie wurde regelmäßig gestrichen, turnusmäßig gepflegt und saniert.
Das Dach wurde 1997 erneuert. Die Heizung ist von 2014.

Die Immobilie wurde jährlich von einem Dachdecker auf Schäden am Dach kontrolliert sowie Dachrinnen gereinigt ggf. Schäden sofort repariert. Das Gartenhaus wurde 2020 neu gestrichen und instand gesetzt. Die Garage wurde 2020 gestrichen. Die Wasserhähne in den Küchen wurden alle 2021 erneuert. 2011 wurde das gesamte Haus gestrichen.

Hinweis: Die Maklerprovision ist zahlbar und fällig ab Notartermin. In Höhe von 2,97 % vom Käufer / Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ18747
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Objektgröße
168 m²
Fläche
630 m²
Garagengröße
2-3 Stellplätze
Garage
1
Baujahr
1977
Aktualisiert am Mai 27, 2021 bei 10:48 am

Adresse

  • Adresse An der Aussicht 30, Gummersbach, Deutschland
  • Stadt Gummersbach
  • Postleitzahl 51647

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Monika Hildebrandt-Sänger
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  • 01718181676
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