Moderne Gewerbeflächen -Halle/Büro/Wohnung-

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2020 ist die ideale Lösung für mittelständige Unternehmen, die auf Hallen und Büroflächen angewiesen sind. Das Gebäude wirkt wie neu und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Büroflächen sind modern gestaltet und verfügen über Netzwerkverkabelung auf neuestem Stand.
Im Obergeschoss gibt es eine Geschäftsführerwohnung, die derzeit ebenfalls der Büronutzung zugeführt wurde. Diese Wohnung ist sehr edel ausgestattet und hat einen modernen Zuschnitt. Über eine Außentreppe kommt man auf den Balkon mit separater Haustür, so muss man, um die Wohnung zu erreichen, nicht durch den Betrieb gehen.
Der Außenbereich der Immobilie ist großzügig angelegt. So gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Personal und Mitarbeiter (Wallboxen). Ebenfalls hält die Immobilie einen großen Außenlagerplatz vor. Dieser könnte bei Bedarf für eine Erweiterung noch bebaut werden.
Die Halle ist ideal geeignet zur Produktion oder zum Lagern von Gütern. Die Deckenhöhe lässt eine Gestaltung mit Hochregalen zu.
Bestückt werden kann die Halle über die fünf großen elektrischen Rolltore.
Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Die jetzigen Eigentümer wechseln den Standort und verlassen die Immobilie voraussichtlich im 1. Quartal 2025. Details hierzu können im direkten Austausch mit der Geschäftsführung besprochen werden.

Empfangsbereich mit Theke

Büros auf zwei Etagen

Geschäftsführerwohnung

Baujahr 2020

Gasheizung aus dem Baujahr

5 Rolltore

Großer Außenbereich

Ausreichend Parkplätze mit Elektroladestationen

Sanitäranlagen auf beiden Etagen und in der Halle

Balkon