Büroimmobilie mit Showroom / Ladenlokal

Angeboten zur Miete wird ein ehemaliges Wohnhaus, dass zu einem kompakten und modernen Büro umgebaut wurde. Auf zwei Etagen finden Sie Büros, eine Küche und Wc-Anlagen. Besonderes Highlight ist das direkt neben dem Gebäude platzierte Ladenlokal. Dieses Ladenlokal wurde früher als Friseursalon genutzt und ist jetzt für flexible Einsatzzwecke bereit.
Vor dem Gebäude stehen in Summe 9 Stellplätze für Besucherverkehr zur Verfügung.
Die Lage und Sichtbarkeit direkt an der „Hauptverkehrsstraße“ in Strombach ist ideal für Gewerbe die Bspw. über Werbung im Showfenster nachdenken. Aber auch kleine mittelständige Betriebe die eine Ausstellungsfläche direkt neben dem Büro suchen werden hier fündig.
Da die Flächen derzeit noch vermietet sind, können leider nicht mehr Bilder aus dem Innebereich angeboten werden. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung ein konkreteres Bild machen.

Bitte scheuen Sie sich nicht mit Ihren Ideen an mich heranzutreten. Gerne prüfe ich für Sie jede Anfrage im Bereich Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht. Mit Ihren Ideen lassen wir gemeinsam ein schlüssiges Konzept entstehen.

Strombach ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, der ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Strombach vermittelt durch viele Wanderwege und grünen Wiesen und Wäldern einen besonderen Eindruck von Ruhe und Entspannung. Trotz des ländlichen Charakters muss man auf die Einrichtungen des täglichen Lebens nicht verzichten. So gibt es in Strombach und Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Fußläufig zu erreichen sind unter anderem ein Bäcker, ein Friseur, eine Sparkasse, ein Verbrauchermarkt und eine Metzgerei, sowie zwei Lokale mit Biergarten.

• ca. 140 m² Bürobereich (3 Räume)
• Küche
• Ca. 60 m² Ladenlokal
• Wallbox vor dem Haus
• 2 Bäder
• Gäste WC-Anlagen
• Balkon und Terrasse
  -separater Kellerraum
• Sehr gute Sichtbarkeit
• 9 Stellplätze
• Top Anbindung