Modernes Einfamilienhaus zu verkaufen

  • 449.000,00€
Am Wiesenhang 16, Gummersbach, Deutschland

Modernes Einfamilienhaus zu verkaufen

Am Wiesenhang 16, Gummersbach, Deutschland
  • 449.000,00€

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999/2000 in Gummersbach-Derschlag. Das 1903 m² große Grundstück besteht zum Großteil aus Waldfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage und ein sehr großzügiger Eingangsbereich. Aus dem Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Kellerraum. In der Garage finden zwei Autos Platz, weitere können vor dem Haus abgestellt werden. Im 1. OG findet man einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem befindet sich auf dieser Etage der helle, offene Wohn-Essbereich und die Küche. Eine Einbauküche mit den dazugehörigen Küchengeräten ist vorhanden und ist im Preis inbegriffen. Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sehr schöne und ruhige Terrasse.
Im 2. OG findet man einen Abstellraum, drei großzügig geschnittene Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit einer Whirlpool-Badewanne. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut. Eine Hälfte könnte als Büro oder weiterer Stauraum genutzt werden.
In diese Immobilie können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Sehr geschmackvolle, hochwertige und helle Ausstattung mit Designböden, weißen Türen und vielem mehr.

Die Außenwände des massiven Gebäudes wurden vollflächig mit weißem Rauputz verputzt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind gemäß der gültige Wärmeschutzverordnung (1,1 W/m²K Klima Plus) ausgestattet. Alle Wände sind F90, von 11,5 – 36,5 cm, Geschossdecke F90 A, Dachraum F 30.

Derschlag liegt genau zwischen Gummersbach und Bergneustadt. Es gibt sehr gute Busanbindung zur Stadt Gummersbach und zur Stadt Bergneustadt. Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen sind alle in einem Umkreis von 3-5 km erreichbar.

Die Immobilie ist voraussichtlich bezugsbereit ab dem 01.09.2022.

Für die Befeuerung des vorhandenen Kamins bietet sich das direkt am Haus gelegene Waldstück an.

2,97 % Provision zahlbar und fällig nach Notartermin von Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ19132
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Objektgröße
128 m²
Fläche
1903 m²
Garagen
2
Baujahr
1999
Aktualisiert am März 14, 2022 bei 11:12 am

Zusätzliche Details

  • :

Adresse

  • Adresse Am Wiesenhang 16, Gummersbach, Deutschland
  • Stadt Gummersbach
  • Postleitzahl 51645

Grundrisse

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