Stilvolles Familienparadies in Form von zwei Häusern über den Dächern von Dieringhausen

Angeboten wird ein Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter.
Das kleine Ursprungshaus mit seinen 49 m² aus den dreißiger Jahren, wurde durch den Anbau eines großzügigen Wohnhauses vollendet. Das Ensemble befindet sich in wunderschöner Höhenlage über Dieringhausen. Hier kann man in ruhiger Lage, mit perfekter Anbindung an die Autobahn leben und den Ausblick genießen. Die Gebäude stehen auf einem 682m² großen Grundstück, auf dem ebenfalls für die neuen Eigentümer zwei Garagen zu Verfügung stehen. Die Nachbarparzelle mit seinen 1100 m² gehört ebenfalls zum Angebot dazu und kann als Garten genutzt werden. Die vielfältig nutzbare ebene Gartenfläche bietet Potential für jegliche Art von Ideen (Spielplatz oder Sportfeld für Kinder, Poolanlage oder Selbstversorgergarten). Obwohl das Haus bereits aus dem Jahre 1978 stammt, wurde eine moderne Bauweise über Halbetagen gewählt.
Im Haupthaus erreichen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich einen offenen Flur, fließend übergehend zum Wohn-/ Essbereich. Eine separate Küche mit Einbauküche und Vorratsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossfläche.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Halbgeschoss unten einen Schlafraum mit separatem Bad und Flur sowie Abstell- und Heizungsraum (Gasheizung), mit Zugang zum Garten.
Wieder vom Eingangsbereich nach oben startend, gelangen Sie im nächsten Halbgeschoss in eine Etage mit zwei Zimmern sowie einem großen Badezimmer.
Ein weiteres Halbgeschoss oberhalb finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der derzeit als Atelier bzw. als Mehrzweckraum genutzt wird. In diesem Raum befindet sich eine Theke und ein riesiger Tisch an dem mindestens 12 Personen Platz finden können. Gekrönt werden diese Räumlichen durch die riesige Loggia mit Blick ins Dieringhausener Tal und auf die gegenüberliegenden Waldstücke.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Arbeitsraum und einem Speicher der als Lager genutzt wird.
Das kleine Ursprungshaus hat eine Grundfläche von 49 m² und ist in 1,5-geschossiger Höhe gebaut. Es finden sich hier 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Das Gebäude ist derzeit vermietet.
Die Breite Einfahrt endet vor einer Großen Doppelgarage mit Geräteraum und Speicher. Hinter dieser Garage erstreckt sich ein 1.100 m² Garten. Zusammenfassend lässt sich behaupten, dass Sie hier ein absolutes Familienparadies vorfinden.
Für Sonnenanbeter gibt es in alle Himmelsrichtungen Sitz- und Verweilgelegenheiten.
Durch die großen und ideal ausgerichteten Dachflächen ist eine Installation von einer Fotovoltaikanlage möglich.

Die Ausstattung ist für das Baujahr sehr modern und erinnert an einen Bauhausstil. Das gesamte Areal ist in einem überaus gepflegten Zustand. Diese Immobilie lohnt es anzuschauen, wenn man für eine Familie mit Kindern eine ruhige, freundliche Bleibe sucht.
– Keller
– Gasheizung
– Einliegerwohnung
– Partyraum / Atelier
– Loggia
– Garten mit Potential
– Doppelgarage mit Sektionaltor

Dieringhausen ist ein Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Es erstreckt sich von Ost nach West beiderseits der Agger. Neben der Hauptverkehrsstraße (B256) die durch das Aggertal führt, liegt diese Immobilie am Hang in ruhiger Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Es mehrere Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld sowie ein Altersheim, Apotheken und einen Bahnhof usw.

Die Provision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. Diese ist zahlbar und fällig nach Notarvertrag von Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ19903

Schlafzimmer
4

Badezimmer
3

Objektgröße
143 m²

Fläche
1768 m²

Garagen
2

Baujahr
1978