Stilvolles Familienparadies in Höhenlage über den Dächern von Dieringhausen

  • 468.000,00€
Hochstraße 4, Gummersbach, Deutschland

Stilvolles Familienparadies in Höhenlage über den Dächern von Dieringhausen

Hochstraße 4, Gummersbach, Deutschland
  • 468.000,00€

Beschreibung

Angeboten wird ein Doppelhaus mit Einfamilienhauscharakter.
Das kleine Ursprungshaus mit seinen 49 m² aus den dreißiger Jahren, wurde durch den Anbau eines großzügigen Wohnhauses vollendet. Das Ensemble befindet sich in wunderschöner Höhenlage über Dieringhausen. Hier kann man in ruhiger Lage, mit perfekter Anbindung an die Autobahn leben und den Ausblick genießen. Die Gebäude stehen auf einem 682m² großen Grundstück, auf dem ebenfalls für die neuen Eigentümer zwei Garagen zu Verfügung stehen. Die Nachbarparzelle mit seinen 1100 m² gehört ebenfalls zum Angebot dazu und kann als Garten genutzt werden. Obwohl das Haus bereits aus dem Jahre 1978 stammt, wurde eine moderne Bauweise über Halbetagen gewählt.
Im Haupthaus erreichen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich einen offenen Flur, fließend übergehend zum Wohn-/ Essbereich. Eine separate Küche mit Einbauküche und Vorratsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschossfläche.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Halbgeschoss unten einen Schlafraum mit separatem Bad und Flur sowie Abstell- und Heizungsraum (Gasheizung), mit Zugang zum Garten.
Wieder vom Eingangsbereich nach oben startend, gelangen Sie im nächsten Halbgeschoss in eine Etage mit zwei Zimmern sowie einem großen Badezimmer.
Ein weiteres Halbgeschoss oberhalb finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, der derzeit als Partylokation bzw. als Mehrzweckraum genutzt wird. In diesem Raum befindet sich eine Theke und ein riesiger Tisch an dem mindestens 12 Personen Platz finden können. Gekrönt werden diese Räumlichen durch die riesige Loggia mit Blick ins Dieringhausener Tal und auf die gegenüberliegenden Waldstücke.
Das Dachgeschoss besteht aus einem Arbeitsraum und einem Speicher der als Lager genutzt wird.
Das kleine Ursprungshaus hat eine Grundfläche von 49 m² und ist in 1,5-geschossiger Höhe gebaut. Es finden sich hier 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Das Gebäude ist derzeit vermietet.
Die Breite Einfahrt endet vor einer Großen Doppelgarage mit Geräteraum und Speicher. Hinter dieser Garage erstreckt sich ein 1.100 m² Garten.
Für Sonnenanbeter gibt es in alle Himmelsrichtungen Sitz- und Verweilgelegenheiten.

Die Ausstattung ist für das Baujahr sehr modern und erinnert an einen Bauhausstil. Das gesamte Areal ist in einem überaus gepflegten Zustand. Diese Immobilie lohnt es anzuschauen, wenn man für eine Familie mit Kindern eine ruhige, freundliche Bleibe sucht.
– Keller
– Gasheizung
– Einliegerwohnung
– Partyraum
– Loggia
– Garten
– Doppelgarage mit Sektionaltor

Dieringhausen ist ein Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Es erstreckt sich von Ost nach West beiderseits der Agger. Neben der Hauptverkehrsstraße (B256) die durch das Aggertal führt, liegt diese Immobilie am Hang in ruhiger Lage. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Es mehrere Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld sowie ein Altersheim, Apotheken und einen Bahnhof usw.

Zu zahlen nach Abschluss des Notarvertrages. In Höhe von 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt. von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.

Die Provision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. Diese ist zahlbar und fällig nach Notarvertrag von Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ19903
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Objektgröße
143 m²
Fläche
1768 m²
Garagen
2
Baujahr
1978
Aktualisiert am August 26, 2022 bei 9:27 am

Besonderheiten

Zusätzliche Details

  • :

Adresse

  • Adresse Hochstraße 4, Gummersbach, Deutschland
  • Stadt Gummersbach
  • Postleitzahl 51645

Grundrisse

Beschreibung:

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Kontaktinformation

Stephan Höller
  • Stephan Höller
  • 0160 96754886
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