Top Lage – Exklusives Einfamilienhaus in Gummersbach Strombach

Das Gebäude liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Gummersbach Strombach, direkt am Ende einer lediglich durch Anwohner befahrenen Sackgasse. Optisch sticht die Immobilie von der Straßenseite durch die schöne Holzverkleidung ins Auge.

Steht man vor der Haustür, lässt sich zunächst nicht erahnen, welche Flächen und Dimensionen das Gebäude bietet.
Nachdem die Holzhaustür passiert wurde, steht man in einer Diele bzw. dem Eingangsbereich, der einem sofort den Blick auf den imposanten Wohn-Essbereich ermöglicht. Das gesamte Gebäude ist architektonisch anspruchsvoll in mehrere Halbetagen gegliedert. Der Wohn-Essbereich ist gefliest und bietet Freifläche bis unter das Dach. Eines der Highlights ist der offen großzügige Kamin.
Die Küche ist in einen offenen und einen verschließbaren Bereich unterteilt. Über den an das Wohnzimmer grenzenden überdachten Balkon kann man über eine Holztreppe in den unteren Bereich des Gartens gelangen. Hier gibt es einen Außenpool, eine Terrasse und einen Außenkamin.
In der beschriebenen Wohnetage befinden sich des weiteren zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Verlässt man den Eingangsbereich über die offene Treppe in Richtung UG, so findet man einen weiteren Ausgang auf die Terrasse, einen offenen Bereich der zurzeit als Bibliothek und Lounge genutzt wird. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein großes Elternschlafzimmer, ein großer Raum, der als Kinderzimmer / Mehrzweckraum genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Hausanschlussraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Die einmalige offene Bauweise vermittelt eine warme Atmosphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Ausstattung:

Gasheizung
Fußbodenheizung
Außenpool
Terrasse mit Kamin
Gartenfläche
Ruhige Sackgassenendlage
Wunderbarer Weitblick
Garage

Lage:

Strombach ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis, der ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Strombach vermittelt durch viele Wanderwege und grünen Wiesen und Wäldern einen besonderen Eindruck von Ruhe und Entspannung. Trotz des ländlichen Charakters muss man auf die Einrichtungen des täglichen Lebens nicht verzichten. So gibt es in Strombach und Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Fußläufig zu erreichen sind unter anderem ein Bäcker, ein Friseur, eine Sparkasse, ein Verbrauchermarkt und eine Metzgerei, sowie zwei Lokale mit Biergarten.

Provisionsvereinbarung:

Die Provision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notartermin für Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ20142

Schlafzimmer
4

Badezimmer
2

Objektgröße
199 m²

Fläche
1479 m²

Garage
1

Baujahr
1976