Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

Zum Kauf angeboten wird ein großflächiges Gewerbegebäude. Derzeit ist die Büronutzung baurechtlich genehmigt. Eine andere gewerbliche Nutzung wie beispielsweise „Lager“ ist denkbar.
Auf dem Grundstück stehen ca. 10 Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Gebäudes zwei Parzellen mit einer Gesamtgröße von 2.295 m², die als Stellplatz genutzt werden. Diese Parzellen sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Etagen lassen jegliche Art von Strukturierung zu. So können sämtliche inliegende Wände entfernt werden und durch neue ersetzt werden. Auf jeder Etage sind WC-Anlagen vorgesehen.
Der Eingangsbereich mit der futuristischen Treppe ist sehr einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfang ein Besprechungsraum, eine Mitarbeiterküche mit gemütlicher Verweilatmosphäre, eine große Ausstellungsfläche sowie Büroräume.
Ein großes gefliestes Treppenhaus, welches separat neben dem Haupteingang und durch den Haupteingang zu begehen ist, verbindet die vier Etagen.
Die in den Grundrissen angegebenen Nutzungen sind für die Nachfolgenutzung lediglich als Vorschlag zu werten. Hier gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Errichtung moderner Gewerbeflächen.
Um sich ein Bild von den großen Flächen und den vielfältigen Möglichkeiten zu machen, ist eine Besichtigung vor Ort für jeden platzsuchenden Gewerbetreibenden sehr ratsam.

Einladender Eingangsbereich
Besprechungsraum
Begegnungsräume
Küche und Kaffeebereich
Stellplätze
Gestaltungsflächen
Große Dachfläche (Photovoltaik)