Bergneustadt – Fachwerkdoppelhaus mit Baugrundstück oder großem Garten

  • 399.000,00€
Hermicker Weg 23-25

Bergneustadt – Fachwerkdoppelhaus mit Baugrundstück oder großem Garten

Hermicker Weg 23-25
  • 399.000,00€

Beschreibung

Bei dem dreistöckigen gepflegten Objekt handelt es sich um zwei eigenständige Haushälften. Diese sind voll verschiefert. Es handelt sich um eine Fachwerk Immobilie. Neben den 5 einladenden Zimmern sowie der Küche verfügt die linke Haushälfte über eine Größe von 138,7 m². Ein Badezimmer mit Wanne/DU/WC befindet sich im ersten OG, weiterhin gibt es 2 Gäste/WC und ein Du/WC im Keller. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Alle Holzbalken, Türen und Böden wurden abgeschliffen und aufgearbeitet. Im Erdgeschoss finden Sie helle Keramik. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Zu dieser Haushälfte gehört eine Garage.

Die rechte Haushälfte hat eine Wohnfläche von 103,72 m² und einen Keller mit 42 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier finden Sie 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Gäste /WC sowie ein Badezimmer im Keller. In dieser Wohnhaushälfte ist die Heizung aus dem Jahr 1990. Diese Haushälfte kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, da sie jetzt frei geworden ist. Dieser Wohnhaushälfte wurden zwei Parkplätze zugeordnet.

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1913 errichtet. Das dazugehörige Grundstück mit seiner Größe von 1050 m² lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder.

Ein separates Baugrundstück (ca. 450 m²)  könnte ausparzelliert werden.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 399.000 Euro.

Die linke Hälfte erwirtschaftet eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskostenvorschuss.
Die recht Hälfte ist frei und kann nach den Wünschen des künftigen Käufers gestaltet werden. Diese hat renovierungsbedarf.
Das “Baugrundstück” wird derzeit als Garten genutzt.

Wesentliche Energieträger: Gas

In jeder Haushälfte befindet sich eine separate Gasheizung.

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch

253,6 kWh/(m²*a)

Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2017

Details

Immo-ID
OBJ18545
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Objektgröße
242 m²
Fläche
1080 m²
Garagengröße
2 Stellplätze
Garage
1
Baujahr
1913
Aktualisiert am September 7, 2021 bei 8:33 am

Adresse

  • Adresse Hermicker Weg 23-25
  • Stadt Bergneutstadt
  • Postleitzahl 51709
  • Bezirk Oberbergischer Kreis

Grundrisse

Beschreibung:

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Monika Hildebrandt-Sänger
  • Monika Hildebrandt-Sänger
  • 01718181676
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