Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wir bieten ein freistehendes Einfamilienwohnhaus auf drei Ebenen mit Fernblick in einer ruhigen Sackgassenlage an.
Von der Straße begeht man das Erdgeschoss, auf dem sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Duschbad befindet. Die offene Marmortreppe erlaub den Zugang zur KG-Etage und zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei komplett ausgebaute Zimmer, diese wurden in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Kellergeschoß befinden sich weitere Wohnräume: ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer ein Duschbad und weitere Kellerräume. In einem der Kellerräume steht die Gasheizung der Marke Vaillant. Derzeit ist das Kellergeschoss von außen durch eine separate Eingangstür begehbar. Der Zugang über die oben genannte Marmortreppe wurde durch eine Leichtbauwand verschlossen (dieser Zugang ist jedoch mit wenig Aufwand wieder herzustellen).
Die im Jahre 1979 errichtete Doppelgarage wurde so konzipiert, dass im oberen Bereich zwei große Parkmöglichkeiten entstanden sind und durch die Hanglage unter der Garage zwei weitere Räume entstanden sind. Der eine Raum dient als Abstellkammer und der andere ist als Partykeller ausgestattet. Vor und hinter dem Haus gibt es eine pflegeleichte, ebene Gartenfläche.

Ausstattung:

Dem Baujahr entsprechende Bäder
Gasheizung
Neue Fenster und Haupteingangstür
Partykeller
Doppelgarage
Garten
Sackgassenlage

Lage:

Dümmlinghausen ist ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Je nach Route etwa vier oder fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, erstreckt sich Dümmlinghausen zum Großteil entlang der L 337. Die Ostgrenze des Ortes bildet gleichzeitig die Grenze zur benachbarten Stadt Bergneustadt, von deren Ortskern Dümmlinghausen ebenfalls gut vier Kilometer entfernt liegt.

Provisionsvereinbarung:

Zu zahlen nach Abschluss des Notarvertrages. In Höhe von 3,0 %
zuzüglich 19 % MwSt. (3,57%) vom Käufer und Verkäufer.

Details

Immo-ID
OBJ20122

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

Objektgröße
135 m²

Fläche
534 m²

Garagen
2

Baujahr
1969